Улучшение жилищных условий – один из важных приоритетов молодой семьи в России. Многие живут в съемных квартирах или теснятся в одном доме с родителями. Для полноценной счастливой жизни необходима собственная недвижимость, и многие родители задумываются о частном доме. Покупка такого объекта недвижимости потребует слишком больших вложений, следует рассмотреть строительство собственного дома.

Затраты на возведение здания даже очень скромных размеров оказываются внушительными. В 2017 году остается возможность использования сертификата материнского капитала для погашения затрат на строительство собственного жилья. При соблюдении определенных правил вам не придется ждать 3-летия ребенка, можно купить материалы и начать строительство прямо сейчас.

Главные требования законодательства в данной сфере

Сегодняшние требования законов достаточно либеральные. Но оформлять все документы стоит с помощью специалистов. Иначе в решающий момент вам могут отказать в выдаче средств или в погашении уже созданной задолженности.

Чтобы материнский капитал на строительство был использован с максимальной выгодой, учитывайте такие требования законодательства:

• размер суммы в вашем распоряжении (при получении сертификата с 01.01.2017 года) составляет 453 000 рублей;
• строительство должно производиться на территории РФ, участок земли должен быть оформлен на одного из супругов;
• к моменту подачи всех заявок должны быть получены разрешительные документы от местных органов власти;
• минимальный размер дома составляет 18 м2 из расчета на каждого члена семьи.

Не все требования обязательны, но их соблюдение значительно увеличивает шанс успешного получения необходимых средств. Если будут подозрения, что вы собираетесь использовать деньги не по назначению, все переводы будут заблокированы. Поэтому важно собрать полный пакет документов.

Перечень документов для использования мат. капитала на строительство:

• Именной сертификат на получение средств из ПФ.
• Паспорта родителей ребенка, после рождения которого получены средства.
• ИНН, а также СНИЛС одного из родителей.
• Свидетельство о браке супружеской пары.
• Свидетельство о рождении каждого ребенка в семье.
• Утвержденная проектная документация (разрешение на строительство).
• Правоустанавливающие документы на участок – они должны быть оформлены на одно имя с проектными бумагами.
• Оригинал справки из ПФ с указанием остатка на счете. Документ можно оформить в офисе КПК “Щит” при помощи наших сотрудников и сайта госуслуг.
• Документ от нотариуса, который утверждает оформление объекта недвижимости на каждого члена семьи в равных долях.
• Пакет документов с работы одного из членов семьи (трудовая книжка, 2-НДФЛ, а также военный билет для мужчин).
• Потребуются также копии всех документов.
• Возможно, при оформлении возникнет необходимость получения ряда других справок.

Как получить средства для строительства без отказа?

Важно подготовить все необходимые документы и сделать их копии. Обращаться можно напрямую в ПФ, указав также номер счета, на который должны поступить средства. Но на практике такой способ имеет массу отказов на неожиданных стадиях. Бюрократическая система сложна для неподготовленных родителей.

Законодательно предусмотрен определенный временной промежуток для выдачи средств. Деньги можно перевести на расчетный счет одного из родителей, когда ребенок достигнет возраста 3 года. Это большой недостаток системы субсидирования. По сертификату, оформленному в 2017 году, денежные средства можно получить только в 2020 году.

Из этой ситуации есть единственный выход – погашение кредитных обязательств. В этом случае средства семейного капитала могут быть направлены на погашение процентов или тела кредита без ограничения сроков. Именно так удобнее всего использовать материнский капитал на строительство дома.

Чтобы избежать отказов, стоит обратиться к специалистам и произвести полную подготовку документов еще до подачи заявки.

Какой дом вы можете построить за материнский капитал?

Стоит учитывать, что на сумму даже полного капитала в 453 000 рублей вы вряд ли построите полноценный дом. Поэтому часть финансирования придется искать в других источниках. Если собственных средств не хватает, КПК “Щит” увеличит займ до нужной суммы. Вы можете получить до 1,5 миллионов рублей на решение жилищного вопроса.

Исходя из требований законодательства, вот некоторые особенности недвижимости, на которую можно использовать средства из ПФ:

• главное условие – это должен быть жилой дом (постройка для одной семьи до 3-х этажей с частным земельным участком);
• дачные кооперативы в этот список не входят, поэтому построить дачу за мат. капитал невозможно;
• жилище по проекту должно подходить для круглогодичного постоянного проживания семьи;
• имеет значение нахождение объекта недвижимости в жилой зоне населенного пункта;
• проект должен предусматривать фундамент, несущие стены, капитальную структуру;
• необходимое требование – наличие всех современных инженерных систем, таких как канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и другие модули;
• конструкция должна быть безопасной, поэтому проект важно утвердить в органах местной власти.

Также стоит учесть, что использование материнского капитала невозможно для приобретения земли под строительство. Нельзя потратить деньги и на возведение хозяйственных построек, дополнительных зданий для временного летнего проживания.

Существуют разные схемы для перечисления средств. К примеру, при самостоятельной постройке дома деньги зачисляются на счет заявителя. В случае привлечения подрядчиков необходимо предоставить официальный договор подряда, и деньги будут перечислены организации напрямую. Не забывайте об ограничении достижения ребенком возраста 3 года.

Как использовать семейные средства до 3-летия ребенка?

Получить деньги на собственный счет или на счет подрядчика можно только после 3-летия вашего чада. Это неприятное ограничение можно обойти, сотрудничая с Кредитным Потребительским Кооперативом Щит. Мы предоставляем заем на возведение собственного дома, а в качестве погашения применяем сертификат мат. капитала. Процедура для заемщика достаточно простая:

• вы приносите полный пакет документов и подаете заявку на выдачу кредитных средств на строительство;
• в течение 1 дня специалисты компании рассматривают заявку и выносят вердикт по кредиту;
• выдается целевой заем на строительство частного дома или реконструкцию существующего здания;
• наши сотрудники подают все бумаги в пенсионный фонд, дают рекомендации по вашим действиям;
• средства зачисляются в счет кредита, а вам остается оплатить только оставшуюся часть суммы.

Это единственный способ использовать деньги Пенсионного Фонда до достижения ребенком 3-летнего возраста. В подавляющем большинстве случаев заявки одобряют, есть лишь небольшие риски отклонения. При отклонении запроса достаточно просто собрать дополнительные документы и повторить подачу. Сотрудники КПК Щит предложат оптимальные способы для достижения нужного результата.

Как компенсировать семейным капиталом затраты на стройку?

Если дом уже строится или даже построен, вы не можете обналичить деньги из Пенсионного Фонда. Либо придется искать другие поводы для этого. Но в случае открытого кредита возможен перевод денег в счет процентов или тела займа. Главное, чтобы заем был выдан целевой – именно на строительство частного дома с соблюдением всех условий мат. капитала.

Сбор документов в этом случае будет немного отличаться. В каждом случае необходим индивидуальный подход для получения желаемых результатов. Лучше обратиться к специалистам, чтобы не подавать заведомо обреченные на отклонение заявления в ПФ.

Услуги КПК Щит при строительстве дома за материнский капитал

Кредитный Потребительский Кооператив ставит своей целью упрощение крупных покупок для жителей Белгорода, Белгородской области и Республики Крым. Чтобы потратить материнский капитал на возведение вашего дома, обращайтесь к нам. Даже если сертификат только получен, мы поможем подыскать оптимальные способы использования данных денег прямо сегодня.

С каждым месяцем сумма вашего сертификата в реальности уменьшается, так как инфляция и повышение цен съедают ее реальную стоимость. Это приведет к тому, что уже в следующем году данной суммы хватит на меньшее количество стройматериалов. Не потеряйте возможность сократить расходы на семейный дом.

Звоните: 8 (800) 302-99-95 (бесплатно по России).