Покупка дорогостоящих вещей не всегда осуществляется за уже заработанные деньги. Сложно копить на квартиру, проживая в съемном жилье, на оплату которого уходит большая часть заработной платы.

Разумным решением в этом случае станет ипотечное кредитование. В течение нескольких дней вы можете заложить “фундамент” для приобретения недвижимости, оформив соглашение о сотрудничестве с КПК “Щит”. А затем в течение 12 месяцев накопить первоначальный взнос и получить ключи от собственного жилья.

Чем обычный кредит отличается от ипотеки?

Обычный кредит в банке предполагает поиск поручителей или материального обеспечения. Условия ипотеки определяют залог в виде самого объекта кредитования, то есть вашего нового жилья. Объектом ипотечного займа может быть как квартира в новостройке, так и жилье в уже запущенном в эксплуатацию жилом фонде.

Существует несколько ключевых отличий ипотечного типа займа от традиционных кредитов:

• Ниже процент. Вы не переплачиваете за повышенные риски банка при выдаче средств, не платите ненужных комиссий и надбавок.
• Прозрачные условия. Клиент получает стабильный план в национальной валюте, на которые не повлияют колебания курса.
• Уверенность в защите. Сама приобретенная квартира является обеспечением по кредиту, не нужны поручители и другое имущество.
• Нет обязательной страховки. Хотя, многие банки выставляют это одним из требований к ипотечному кредиту.
• Минимум документов. Если вы обслуживаетесь в организации, клиентом которой уже являетесь, можно обойтись без лишних справок.

Условия кредитования по ипотеке в КПК «ЩИТ» и важные требования к заемщику

Сегодня действует уникальная программа, по которой вы сами подбираете оптимальный срок выплаты. Всего под 8% годовых можно приобрести жилье и перестать платить арендные платежи, которые оказываются больше, чем выплаты по ипотеке.

Упрощенный порядок предоставления ипотечного кредита в Кредитном Потребительском Кооперативе «Щит» подразумевает такие условия:

• минимальная процентная ставка – всего 8% без изменения на весь срок договора;
• обеспечение ипотечного займа строго по закону – залогом является только недвижимость;
• первоначальная сумма взноса – 35%, взнос выгодно накапливать на депозитных счетах КПК «Щит»;
• упрощенная процедура открытия договора без поручителей и прочих формальностей;
• быстрое принятие решения по всем клиентам, которые имеют открытые счета в Кооперативе;
• возможность выбора среди нескольких программ с различным сроком погашения.

Требования к получателям традиционные. Порядок оформления ипотеки подразумевает наличие у получателя постоянного официального места работы. В ряде случаев специалисты потребуют справку о доходах, но при накоплении суммы первого взноса на счетах КПК «Щит» это не будет обязательным. Получатель должен быть старше 21 года и моложе 60 лет. Чтобы получить все преимущества программы, достаточно накопить деньги на первый взнос (не менее 35% от стоимости недвижимости) на депозитных и сберегательных счетах Кооператива в течение минимум 1 года.

Нужна ли страховка участнику жилищно-накопительной программы?

В банке ипотечный залог обязательно страхуется. Нередко в пакете документов требуют страховку от конкретной компании, которая стоит дороже остальных. Это связано с дополнительной прибылью банковских организаций.

Преимущество участия в жилищно-накопительной программе КПК «Щит» - отсутствие обязательного требования по страхованию жилья. Вы можете добровольно застраховать имущество, выбрав удобную для вас или рекомендованную программу.

Кредитный Потребительский Кооператив не ограничивает своих заемщиков в выборе страховки, и это снижает ежемесячные платежи, а также сокращает сумму финальной переплаты.

Документы для ипотечного кредитования

• Паспорт. Вам потребуется иметь паспорт гражданина Российской Федерации, действительный на момент оформления договора.
• Справка 2-НДФЛ. Нет единого списка, какие документы нужны для ипотеки, но в ряде случаев справка о доходах обязательна.
• Идентификационный код (ИНН). Это обязательное условие для совершения любых финансовых действий для граждан России.
• Свидетельство о браке, о рождении детей, о разводе и других изменениях семейного статуса, а также дипломы с освоенными квалификациями.
• Трудовая книжка. Это также не обязательный, но желательный документ, который могут потребовать специалисты Кооператива.
• Военный билет для мужчин, а также пенсионное удостоверение для получателей пенсии.
• Копии всех перечисленных выше документов, чтобы сэкономить время на приеме у специалистов.

Досрочное погашение ипотечного кредита – выгодно ли?

Вопрос досрочного погашения ставят все клиенты, которые рассчитывают закрыть договор раньше и не переплачивать проценты. В некоторых ситуациях это невыгодно, так как затраченную на погашение сумму приходится выводить из семейного бюджета. Тем более, проценты составляют всего 8% годовых, что не сильно уменьшит окончательную сумму при досрочном погашении.

Но если необходимая для полного погашения сумма денег есть у вас в наличии, на нее нет никаких планов, то досрочное закрытие договора действительно выгодно. Перед принятием такого решения следует все подсчитать и определить наиболее выгодный вариант для вас.

При заключении договора ипотечного кредитования обратите внимание на пункты о досрочном погашении. В них прописаны условия и возможные варианты.

Где выгодно взять ипотеку – в банке или Кооперативе?

Чтобы ответить на этот вопрос, стоит подсчитать расходы и переплату. Средняя стоимость ипотечного кредита от банка в этом случае будет 11.5% годовых. В КПК «Щит» ставка составит 8%, что значительно снижает ваши ежемесячные платежи.

Также при выборе одного из банковских ипотечных продуктов следует обратить внимание на такие тонкости:

• страховка, выплаты по которой могут доходить до 15-20% от объема ваших ежемесячных платежей;
• комиссии и скрытые платежи, которые даже опытный экономист не всегда увидит в договоре;
• поручители и дополнительное имущество, которое может стать обеспечением по кредитному договору;
• необходимость ряда справок с работы, с налоговой и других инстанций, что затрудняет получение кредита;
• возможные пункты в договоре, привязывающие процентную ставку к курсу национальной валюты.

В КПК «Щит» скрытых платежей, комиссий и привязок к курсу валют не существует. Единственное преимущество банка в этом случае – можно получить кредитные средства через несколько дней после принятия такого решения. Кредитный Потребительский Кооператив требует сбора суммы первого взноса в течение не менее 1 года. Вы можете собирать сумму с нуля или положить необходимые средства на счет, получив дополнительный доход.

Преимущества покупки квартиры по жилищно-накопительной программе КПК «ЩИТ»

В КПК «Щит» действуют демократичные проценты по займам, оптимальные условия и минимальные сроки принятия решения. Участники жилищно-накопительной программы получают дополнительные доходы на свой вклад в течение 1 года или другого выбранного периода.

Также заемщики сами выбирают объем первоначального взноса, срок кредитования и другие важные условия. Такие преимущества позволяют снизить расходы, правильно распланировать бюджет. Сотрудники КПК «Щит» всегда готовы помочь в выборе программы, рассчитать оптимальные варианты сотрудничества для тех, кто собирается приобрести собственное жилье.

По вопросам сотрудничества звоните нам и связывайтесь другими удобными способами. Мы подскажем вам, как проще взять ипотеку под низкий процент и не переплачивать при покупке недвижимости.