В современном мире потребительская кооперация - это такая организационно-правовая форма, в рамках которой ее члены могут осуществлять совместную деятельность для повышения благосостояния всех ее участников на нерыночных методах ведения такой деятельности. Это в полной мере относится к кредитной потребительской кооперации, в которых ипотечный кредит доступен всем членам потребительского кооператива.

Жилищно-накопительная программа - это доступная ипотека, простая и понятная форма накопления средств для приобретения жилья:

• чтобы стать ее участником, надо вступить в кооператив;
• внести вступительный взнос;
• накопить минимальный предварительный взнос - 35% от стоимости недвижимости;
• получить заем на приобретения жилья;
• приобрести жилье, в которое сразу можно заселяться (жилье остается в залоге кооператива);
• выплачивать кредит и проценты до полного погашения.

Доступная ипотека в Белгороде реализуется Кредитным Потребительским кооперативом "ЩИТ" на следующих условиях:

• минимальный накопительный взнос 35% от стоимости жилья;
• срок накопления от 1 года до 7,5 лет;
• срок займа от 5 до 15 лет;
• % ставка по займу 8%.

Детальные условия по тел.: 8 800 302-99-95.

Жилищная ипотека дает возможность приобрести жилплощадь за счет заемных денег. Залогом служит покупаемая недвижимость. В РФ программы кредитования ипотечного направления бывают двух видов.

• Коммерческие. Квартира в ипотеку выдаётся банковскими структурами на рыночных условиях. На получателя займа возлагаются затраты по оплате начального взноса, оформлению сделки, дальнейшему погашению долга.
• Программы при господдержке. Часть полученного взаймы — аванс за счёт бюджета. Ставка меньше, чем по привычным ипотечным кредитам. Право участвовать в госпрограммах есть у военнослужащих, полицейских, молодых семей, малоимущих, сотрудников бюджетных организаций.

Благодаря ипотеке можно приобрести жильё. Ипотечный кредит оформляют на строительство дома либо покупку квартиры. Основное отличие ипотечного кредита от других — залогом выступает сама покупка. У данной формы кредитования имеются преимущества:

• купить квартиру в Белгороде в ипотеку можно, не располагая суммой равной стоимости недвижимости;
• сумма к погашению всегда одинаковая, что позволяет распланировать бюджет;
• не нужно предоставлять кредитору дополнительный залог.

Для оформления и получения ипотеки, кроме стандартных документов, от заемщика потребуют свидетельство о браке/разводе, согласие супруга на сделку и пр. приобретаемого объекта. К кредитору следует идти уже с выбранным вариантом.

В отличие от иных банковских займов, жилищную ипотеку в Белгороде часто дают не на основании официальной заработной платы, а по фактической платежеспособности кредитополучателя. Использование специальных предложений быстро избавит от жилищных затруднений. Нужно лишь соответствовать условиям конкретной программы и своевременно погашать задолженность.

Одним из очень распространенных в России вариантов покупки домов и квартир, приобретения дорогостоящих предметов и достижения других целей является получение займа в банке. Гарантией его приобретения являются четко выполненные условия ипотеки.

Госрегулирование получения и возвращения долга осуществляется выполнением норм жилищного законодательства РФ, Федеральных законов «Об ипотеке», «О кредитных историях», постановлений Правительства и др. Осуществление погашения ипотечного кредита достигается путем закладывания имеющейся у должника ликвидной недвижимости или вновь приобретаемой собственности, земельных участков и др.

Перед обращением в банк заемщику необходимо сравнить свои возможности со следующими запросами, которые выдвигаются кредитором:

• быть гражданином России, банк предпочитает произвести оформление ипотеки с теми россиянами, которые зарегистрированы в месте нахождения офиса учреждения;
• нахождение человека в возрасте – от 21 до 60 лет;
• наличие непрерывного стажа работы на нынешнем месте от 3 месяцев;
• предоставление справки, которая должна подтвердить, что уровень доходов заемщика превышает его постоянные расходы вдвое. При подтверждении совокупного семейного бюджета банк определяет соотношение доход-расход. В результате - доход должен быть больше расхода на 75–80%;
• наличие положительной кредитной истории.

Дополнительными требованиями, которые предусматривает порядок предоставления ипотечного кредита могут быть наличие возможности заплатить первоначальный взнос в сумме 5–50% от стоимости приобретения, наличие поручителей.

Перед подачей заявления в банк необходимо узнать, какие документы нужны для ипотеки. Наиболее общий пакет, включая заявление, должен содержать:

• удостоверение личности (копия);
• справку о доходах (ф. 2-НДФЛ);
• свидетельство о присвоении ИНН;
• документы о браке/разводе, об образовании, о рождении детей - копии;
• трудовую книжку (ее копию);
• копию военного билета, свидетельства о пенсионном страховании.

Банк может потребовать и дополнительную документацию. Ее список может отличаться в разных финансовых учреждениях и зависит от суммы кредита.